2013〜2023年築, 専有面積11.38㎡〜31.38㎡の平均販売価格
東京都
130.4万円/㎡
前年比-1.8%
八王子市
86.1万円/㎡
前年比-7.3%
イアース八王子
東京都八王子市子安町二丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩7分
2018年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,892万円
88.5万円/㎡
1,676
1,820
1,964
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,820万円〜1,964万円
85.1万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
イアース八王子
1,790万円（83.7万円/㎡）/ 1階 / 21.38㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 83.7万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/10 | 1,860万円 | 87.0万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/01 | 1,820万円 | 85.1万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/26 | 1,820万円 | 85.1万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/29 | 1,860万円 | 87.0万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/24 | 1,890万円 | 88.4万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/23 | 1,880万円 | 87.9万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/04 | 1,960万円 | 91.7万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/02 | 1,960万円 | 91.7万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/01/19 | 1,930万円 | 90.3万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/30 | 3,660万円 | 85.6万円 | 1階 | 42.76㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/28 | 1,930万円 | 90.3万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/18 | 1,990万円 | 93.1万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/27 | 1,990万円 | 93.1万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | イアース八王子 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅7分 | 1,790万円 | 83.7万円 | 21.38㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | プレセダンヒルズ八王子 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 2,120万円 | 98.2万円 | 21.58㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | ステージファースト八王子II 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 2,300万円 | 90.5万円 | 25.41㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステージグランデ八王子 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 1,890万円 | 90.2万円 | 20.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/03 | MAXIV八王子DUE 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅5分 | 1,880万円 | 88.4万円 | 21.26㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%下落、八王子市では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は八王子市の平均と比較して2.8%割安です。
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